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Preguntas frecuentes
¿Qué es Gro Hipotecas?
En Gro Hipotecas somos una asesoría hipotecaria dedicada a ayudarte a encontrar las mejores condiciones hipotecarias entre todas las entidades financieras con las que tenemos acuerdos. Lo que nos distingue de algunos de nuestros competidores es que no te cobramos nada por la gestión y te acompañamos en todo el proceso hasta la firma.
¿Cómo funciona Gro Hipotecas?
Nos ocupamos de toda la gestión de tu hipoteca de manera gratuita, desde el inicio hasta la firma. Nuestra financiación proviene de comisiones con las diversas entidades bancarias con las que tenemos acuerdos.
¿A qué bancos tenéis acceso?
Tenemos acceso a la mayoría de los bancos, más de 12 en total. Puedes consultarlos en nuestra sección de bancos.
¿Cuál es la diferencia entre Gro Hipotecas y los sitios web de comparación de precios?
La diferencia es que en Gro Hipotecas NO compartimos tus datos personales con la entidad bancaria. Te acompañamos, asesoramos y analizamos tu perfil para ofrecerte la solución hipotecaria que mejor se adapte a ti.
¿Estaré en contacto con un asesor inmobiliario o será contacto virtual?
Nuestros asesores financieros estarán en contacto continuo contigo durante todo el proceso. Siempre estarás hablando con una persona real.
¿Cuánto tiempo tarda Gro Hipotecas en preparar una propuesta?
La preaprobación de una propuesta hipotecaria suele tomar entre 48 y 72 horas. En esta propuesta, te presentamos 3 alternativas y la aprobación definitiva se realiza una vez has elegido el banco con el cual deseas firmar tu hipoteca.
¿Por qué debo confiar en Gro Hipotecas?
Gro Hipotecas tiene acuerdos cerrados con diferentes entidades bancarias para ofrecer las mejores condiciones y cuenta con un equipo de asesores inmobiliarios expertos para gestionar la operación y leer la letra pequeña de todos los contratos.
¿Por qué debería gestionar mi hipoteca con Gro Hipotecas en lugar de ir directamente a mi banco?
Podría haber mejores opciones para tu hipoteca en otro banco. Si te pones en contacto con nosotros, te ofrecemos un abanico de opciones para considerar y te ahorras tener que investigarlo por tu cuenta, asegurándote de que has elegido la mejor opción para ti.
¿Por qué debo proporcionar mi información personal antes de hablar con uno de vuestros asesores?
Necesitamos tu información personal para analizar tu situación y determinar el tipo de hipoteca que se adecua a tu perfil. Llamarte y ofrecerte distintas opciones es mucho más eficiente para ti y te permite aprovechar al máximo nuestro servicio.
En Gro Hipotecas, cuidamos los datos personales de nuestros clientes y no vendemos esta información a terceros ni la compartimos con las diferentes entidades bancarias.
¿Qué documentación se necesita para conseguir una hipoteca?
Los documentos necesarios para obtener una hipoteca pueden variar según el banco, pero generalmente se requiere la siguiente documentación:
DNI de los solicitantes
Declaración de la renta del último año
Vida laboral actualizada
3 últimas nóminas y justificantes de otros ingresos
3 últimos recibos de préstamos o deudas
Extractos bancarios de los últimos 6 meses
Nota simple de la vivienda
Contrato de reserva o arras
En Gro Hipotecas, podemos realizar un estudio preliminar sin necesidad de documentación, si proporcionas toda la información a uno de nuestros gestores hipotecarios. De esta manera, podrán indicarte si cumples con el perfil de aprobación de los bancos y qué requisitos necesitarás cumplir.
¿Por qué contratar un broker o intermediario hipotecario?
Un intermediario hipotecario facilita todo el proceso. Actúa como enlace entre tú y las entidades bancarias, analizando tus necesidades financieras para ofrecerte las opciones más adecuadas.
Se encarga de presentarte todas las alternativas de préstamo para la adquisición de vivienda que los bancos ofrecen en el mercado actualmente. Además de estudiar, comparar y valorar las condiciones de cada opción, puede ayudarte a conseguir mejores condiciones en tu hipoteca: intereses más bajos, financiamiento de hasta el 100%, pocas comisiones y menores vinculaciones.
Y además, te ahorrarás mucho tiempo ya que no tendrás que visitar y negociar con los bancos.
¿Cuánto dinero debo tener ahorrado para solicitar una hipoteca?
Es recomendable tener ahorrado entre el 15% y el 30% del valor del piso para solicitar una hipoteca.
La cantidad puede variar según el precio del inmueble y los requisitos del banco. Pero para darte una idea aproximada:
Entrada (o pago inicial): Generalmente, los bancos requieren un pago inicial mínimo del 10% del precio de compra del inmueble. La mayoría suele financiar hasta el 80% del valor de tasación. Aunque esto puede variar según la entidad, el perfil del comprador y el tipo de vivienda que compras.
Gastos adicionales: Además de la entrada, debes considerar los gastos asociados a la compra de una vivienda, que pueden sumar entre un 8% y un 12% del precio de compra, dependiendo de factores como la antigüedad, la ubicación del inmueble y el tipo de vivienda. Estos incluyen:
Impuestos (como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o IVA).
Gastos notariales.
Gastos de registro.
Honorarios de la agencia inmobiliaria (si aplican).
Gastos de tasación.
Te recomendamos consultar con un asesor hipotecario para obtener orientación personalizada.
¿Puedo pedir una hipoteca para una vivienda si no tengo ahorros?
Adquirir una vivienda sin ahorros puede ser complicado, pero no es imposible. Aquí hay algunas opciones que puedes considerar:
Avalar el capital faltante: Puedes aportar una segunda vivienda libre de cargas como aval.
Comprar una propiedad de bajo coste: Optar por una vivienda más económica puede hacer que necesites una cantidad menor, que podría cubrirse con un préstamo personal.
Ayudas estatales o comunitarias: Existen programas que financian hasta el 100%, como el Aval ICO hipotecario.
Alquiler con opción a compra: Algunas propiedades ofrecen la posibilidad de alquilar con la opción de compra en el futuro.
En la mayoría de los casos, es esencial evaluar tu situación financiera y consultar con un asesor hipotecario para encontrar la mejor opción para ti.
¿Qué es mejor: hipoteca fija, variable o mixta?
La elección entre una hipoteca fija, variable o mixta depende de tus necesidades y situación financiera. Aquí te explicamos cada tipo:
Hipoteca Fija:
Ventajas: La tasa de interés es constante durante toda la duración del préstamo, lo que proporciona estabilidad en los pagos mensuales y protección contra aumentos de tasas.
Desventajas: Generalmente, las tasas fijas son más altas que las iniciales en hipotecas variables, lo que puede resultar en pagos más altos al principio.
Hipoteca Variable:
Ventajas: La tasa de interés suele ser más baja al inicio y puede ajustarse periódicamente. Esto puede resultar en pagos más bajos si las tasas de interés se mantienen bajas.
Desventajas: Los pagos pueden aumentar si las tasas de interés suben, lo que puede hacer que la planificación financiera sea más difícil.
Hipoteca Mixta:
Ventajas: Combina características de las hipotecas fijas y variables. Tienes un periodo fijo (por ejemplo, 5 o 10 años) con una tasa fija, seguido de un periodo variable.
Desventajas: Después del periodo fijo, los pagos pueden variar significativamente según las tasas del mercado.
Si valoras la estabilidad y puedes permitirte un pago más alto, una hipoteca fija puede ser mejor. Si prefieres pagos más bajos inicialmente y puedes manejar la incertidumbre, una hipoteca variable podría ser adecuada. Considera tus objetivos financieros y consulta a un gestor hipotecario para tomar la mejor decisión según tu situación.