Con Grohipotecas, obtén las mejores ofertas de hipotecas sin salir de casa. De forma rápida y fácil, con la ayuda de un experto en línea que te acompañará durante todo el proceso.
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Nos encargamos de negociar con diversas entidades bancarias para que tú no tengas que hacerlo.
Te proporcionamos hipotecas con las condiciones más favorables.
Te aclaramos de manera transparente las vinculaciones hipotecarias de cada banco.
Te ayudamos a ahorrar una gran cantidad de dinero y tiempo.
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¿Tienes ya una vivienda reservada? ¿Estás pensando en adquirir tu primera o segunda casa? ¿Te gustaría saber qué hipoteca es asequible para ti?
O… ¿Deseas mejorar las condiciones de tu hipoteca actual?
Cualquiera que sea tu situación, nuestros asesores se encargarán de negociar con los principales bancos para obtener las mejores condiciones para ti.
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Más bancos, más eficacia y agilidad
Nuestro gestor hipotecario analizará tu caso y comprobará viabilidad de tu hipoteca.
Gro Hipoteca tiene suscrito acuerdo con diferentes entidades bancarias para conseguir las mejores condiciones hipotecarias: Banco Sabadell, Bankinter, Unicaja, Kutxabank, Liberbank, UCI, Globalcaja, Ibercaja, Abanca, EVO Banco, Myinvestor, Deutschebank, Targobank, Caixabank y Laboral.
Avalados por el Banco de España como Intermediario de Crédito Inmobiliario con número de registro D274.
Preguntas frecuentes
¿Qué documentación se necesita para conseguir una hipoteca?
Los documentos necesarios para obtener una hipoteca pueden variar según el banco, pero generalmente se requiere la siguiente documentación:
DNI de los solicitantes
Declaración de la renta del último año
Vida laboral actualizada
3 últimas nóminas y justificantes de otros ingresos
3 últimos recibos de préstamos o deudas
Extractos bancarios de los últimos 6 meses
Nota simple de la vivienda
Contrato de reserva o arras
En Gro Hipotecas, podemos realizar un estudio preliminar sin necesidad de documentación, si proporcionas toda la información a uno de nuestros gestores hipotecarios. De esta manera, podrán indicarte si cumples con el perfil de aprobación de los bancos y qué requisitos necesitarás cumplir.
¿Por qué contratar un broker o intermediario hipotecario?
Un intermediario hipotecario facilita todo el proceso. Actúa como enlace entre tú y las entidades bancarias, analizando tus necesidades financieras para ofrecerte las opciones más adecuadas.
Se encarga de presentarte todas las alternativas de préstamo para la adquisición de vivienda que los bancos ofrecen en el mercado actualmente. Además de estudiar, comparar y valorar las condiciones de cada opción, puede ayudarte a conseguir mejores condiciones en tu hipoteca: intereses más bajos, financiamiento de hasta el 100%, pocas comisiones y menores vinculaciones.
Y además, te ahorrarás mucho tiempo ya que no tendrás que visitar y negociar con los bancos.
¿Cuánto dinero debo tener ahorrado para solicitar una hipoteca?
Es recomendable tener ahorrado entre el 15% y el 30% del valor del piso para solicitar una hipoteca.
La cantidad puede variar según el precio del inmueble y los requisitos del banco. Pero para darte una idea aproximada:
Entrada (o pago inicial): Generalmente, los bancos requieren un pago inicial mínimo del 10% del precio de compra del inmueble. La mayoría suele financiar hasta el 80% del valor de tasación. Aunque esto puede variar según la entidad, el perfil del comprador y el tipo de vivienda que compras.
Gastos adicionales: Además de la entrada, debes considerar los gastos asociados a la compra de una vivienda, que pueden sumar entre un 8% y un 12% del precio de compra, dependiendo de factores como la antigüedad, la ubicación del inmueble y el tipo de vivienda. Estos incluyen:
Impuestos (como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o IVA).
Gastos notariales.
Gastos de registro.
Honorarios de la agencia inmobiliaria (si aplican).
Gastos de tasación.
Te recomendamos consultar con un asesor hipotecario para obtener orientación personalizada.
¿Puedo pedir una hipoteca para una vivienda si no tengo ahorros?
Adquirir una vivienda sin ahorros puede ser complicado, pero no es imposible. Aquí hay algunas opciones que puedes considerar:
Avalar el capital faltante: Puedes aportar una segunda vivienda libre de cargas como aval.
Comprar una propiedad de bajo coste: Optar por una vivienda más económica puede hacer que necesites una cantidad menor, que podría cubrirse con un préstamo personal.
Ayudas estatales o comunitarias: Existen programas que financian hasta el 100%, como el Aval ICO hipotecario.
Alquiler con opción a compra: Algunas propiedades ofrecen la posibilidad de alquilar con la opción de compra en el futuro.
En la mayoría de los casos, es esencial evaluar tu situación financiera y consultar con un asesor hipotecario para encontrar la mejor opción para ti.
¿Qué es mejor: hipoteca fija, variable o mixta?
La elección entre una hipoteca fija, variable o mixta depende de tus necesidades y situación financiera. Aquí te explicamos cada tipo:
Hipoteca Fija:
Ventajas: La tasa de interés es constante durante toda la duración del préstamo, lo que proporciona estabilidad en los pagos mensuales y protección contra aumentos de tasas.
Desventajas: Generalmente, las tasas fijas son más altas que las iniciales en hipotecas variables, lo que puede resultar en pagos más altos al principio.
Hipoteca Variable:
Ventajas: La tasa de interés suele ser más baja al inicio y puede ajustarse periódicamente. Esto puede resultar en pagos más bajos si las tasas de interés se mantienen bajas.
Desventajas: Los pagos pueden aumentar si las tasas de interés suben, lo que puede hacer que la planificación financiera sea más difícil.
Hipoteca Mixta:
Ventajas: Combina características de las hipotecas fijas y variables. Tienes un periodo fijo (por ejemplo, 5 o 10 años) con una tasa fija, seguido de un periodo variable.
Desventajas: Después del periodo fijo, los pagos pueden variar significativamente según las tasas del mercado.
Si valoras la estabilidad y puedes permitirte un pago más alto, una hipoteca fija puede ser mejor. Si prefieres pagos más bajos inicialmente y puedes manejar la incertidumbre, una hipoteca variable podría ser adecuada. Considera tus objetivos financieros y consulta a un gestor hipotecario para tomar la mejor decisión según tu situación.