Construye tu propia vivienda y paga intereses únicamente por el dinero prestado.
La hipoteca autopromotor te permite construir tu propia casa y el banco irá concediendo financiación a medida que evoluciona la obra. ¡Comencemos a tramitar tu hipoteca!
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Pensar en comprar una vivienda siendo joven puede parecer complicado, ya que existe la percepción de que a ciertas edades no se conceden hipotecas. Sin embargo, existen hipotecas específicas para jóvenes. Estas hipotecas están diseñadas para personas menores de 35 años y tienen condiciones distintas a las hipotecas tradicionales.
Generalmente, las entidades bancarias no suelen ofrecer hipotecas al 100%, normalmente financian hasta el 80%. Sin embargo, en el caso de hipotecas para jóvenes, puede haber excepciones y ofrecer hasta el 90% o más. A pesar de ser menor de 35 años y tener muchos años por delante para pagar la hipoteca, cumplir con los requisitos para obtener una hipoteca al 100% puede ser bastante difícil.
Requisitos para optar a las Hipotecas Autopromotor
Para optar a este tipo de hipotecas, al igual que con cualquier otro crédito hipotecario, los bancos exigen ciertos requisitos. Antes de solicitar una hipoteca joven, es necesario enviar documentación para verificar ciertos datos y cumplir con una serie de requisitos:
La hipoteca joven está pensada para personas entre 18 y 34 años que compran su primera vivienda, aunque también se puede optar a ella en el caso de adquirir una segunda vivienda.
Tener un trabajo estable: Aunque los sueldos al principio de la vida laboral no son muy altos, tener un empleo estable es un punto a favor al solicitar un préstamo hipotecario.
Se dice que para solicitar una hipoteca, debes tener ahorrado el 32% del valor del inmueble que deseas adquirir y no tener deudas.
Ventajas y desventajas de las Hipotecas Autopromotor
Ventajas
- Una vez construido el inmueble, puedes negociar hipoteca con tipo de interés fijo o variable.
- El sueño de muchos es vivir en la casa perfecta. Aún es más perfecta si se trata de una vivienda diseñada por uno mismo y hecha a medida, con todos los elementos que siempre habías soñado.
- Podrás amortizar el pago en un plazo máximo de 30 años, considerando los dos primeros años para la contrucción de la vivienda.
- En estos casos, las entidades financieras conceden un periodo de carencia durante los meses que dura la obra. De esta manera, no tendrás que empezar a amortizar la deuda, sino que solo tendrás que devolver los intereses.
Desventajas
- Muy pocos bancos ofrecen este tipo de producto hipotecario.
- El banco no ofrece hipoteca hipoteca de tipo de interés variable durante el periodo de construcción del inmueble.
Nuestros clientes hablan por nosotros
Preguntas frecuentes
¿Se puede pedir una hipoteca autopromotor sin tener el terreno?
Solicitar una hipoteca autopromotor sin poseer un terreno puede ser un trámite complicado. Si estás considerando construir tu propia casa, es fundamental que estés bien informado sobre todo lo que implica, desde la hipoteca hasta el proyecto de obra. Es importante que recibas una buena asesoría, así que, si tienes dudas sobre el mundo de las hipotecas, considera Gro Hipotecas.
¿ Se puede construir una casa prefabricada y solicitar hipoteca autopromotor?
Si, los requisitos para poder optar a una hipoteca autopromotor es muy similar entre construir una casa desde cero u optar a vivienda prefabricada, debiendo acreditar titularidad del terreno y presentando certificados del arquitecto al banco.
¿Qué bancos ofrecen hipoteca Autopromotor?
Entre los bancos que ofrecen hipotecas autopromotor podemos encontrar los siguientes:
- Bankinter
- Bankia
- Santander
- Kutxabank
- Abanca.
¿Qué interes tiene una hipoteca Autopromotor?
El tipo de interés de la hipoteca de autopromoción suele ser un poco más elevado que en una hipoteca convencional dado que el banco asume riesgo de no finalizarse obra.